Réaménagement dans l’existant maison
Rénovation et aménagement d’une maison style Ile-de-France.
L’ensemble du rez-de-chaussée de 90 m² (à l’exception d’un bureau et de la chambre parentale) est à rénover. La cuisine est séparée par un mur porteur du séjour. Le séjour, d’une surface totale de 45 m² possède une fosse au centre (d’un niveau inférieur au reste du séjour), ce qui réduit énormément la pièce. En effet, la fosse n’est pas exploitable avec des coussins autour du feu. En conséquence l’espace salle à manger d’un coté de la fosse et le salon de l’autre coté sont de petits espaces, malgré la surface généreuse du le pièce. C’est dommage.
A l’étage, une chambre n’a pas été aménagée. Cet espace est également à exploiter et rénover pour qu’elle devienne une chambre d’ado.
01. PROGRAMME
- Objectif : ouvrir la cuisine sur le séjour et la salle à manger et d’exploiter au maximum la belle surface du séjour.
- J’ai proposé de déposer la cheminée existante afin de réaliser une dalle au même niveau que l’ensemble du reste du rez-de-chaussée à la place de la fosse.
- La surface du séjour est totalement exploitée et les espaces sont de plus modulaires.
- Une porte double coulissante ajourée sépare, si besoin, l’entrée du séjour. Un système identique a été mis en place dans la cuisine.
- Les escaliers d’accès au 1er étage étaient encloisonnés et neutralisaient la lumière de l’entrée du rez-de-chaussée. Ils ont été partiellement ouverts.
- Dans la chambre d’ado, un grand Velux a été posé de manière à apporter un maximum de lumière naturelle.
- Un placard en médium sur mesure épousant la charpente a été agencé. En face, dans la ferme de la charpente, un bureau sur mesure a été installé.
02. TRAVAUX
- Dépose et conservation de la cheminée existante
- Mise en place d’une dalle pour combler la fosse et répose de la cheminée
- Habillage des escaliers (menuiserie sur mesure)
- Le mur porteur de la cuisine a été très largement ouvert.
- Salle de bain totalement rénovée et ré agencée.
- Dans la chambre, pose de Velux pour plus de lumière naturelle
- Mise en place de rangements et mobilier sur mesure à peindre dans la chambre
03. EN CHIFFRES
- 3 mois pour les études, incluant la déclaration préalable
- 3 mois pour les travaux
- 107 m²
- 95 000 euros TTC tous corps d’état, honoraires compris – soit 890 euros / m²
En détail : Charpente, Dépose, Maçonnerie, Plomberie / chauffage / sanitaires, Electricité, Cheminée, Placoplatre, Carrelage, Menuiserie intérieure et extérieure, Cuisine.
Peinture réalisée par le client
