Les clients viennent d’hériter d’une maison ancienne classée située dans le centre ancien, en secteur historique à Grenoble. Jusqu’alors la maison était louée à des étudiants en colocation. Il fait très froid en hiver dans cette maison. Il n’y a pas d’arrivée de gaz, ni de possibilité de stockage de bois.

Le batiment comprend 3 niveaux. Au rez-de-chaussée une entrée et un grand garage séparé (qui est loué). Au 1er étage plusieurs petites pièces et au dernier étage des combles accessibles mais non aménagés.

Les clients souhaitent rénover et restructurer complètement la maison pour une habitation familiale. Ils souhaitent également lui apporter une nette optimisation de la performance énergétique. A l’intérieur de la maison, il y a très peu de luminosité.

• Création de deux ouvertures supplémentaires en façade pour recevoir la lumière naturelle.
• Ajout d’une fenêtre dans les combles.
• Réfection totale des cloisons, escaliers existants et faux-plafonds.
• Installation de deux escaliers sur mesure.
• Réaménagement des espaces de vie du 1er étage : cuisine avec ilot central ouverte sur la salle à manger partiellement séparée de salon. Buanderie et cellier attenants à la cuisine. Nombreux rangements et WC séparé.
• Au 2è étage : 3 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire, WC, vasque, et création d’un espace ouvert (bureau ou salle de jeux).
• Installation électrique refaite de zéro.

• 5 mois incluant la déclaration préalable pour les études
• 4,5 mois pour les travaux
• 145 m²
• 115 000 euros TTC tous corps d’état hors lots finitions (parquet, peinture et cuisine réalisés par le client), honoraires compris
• soit 792 euros / m²

Le propriétaire a réalisé lui-même les travaux de finition : parquets, peinture, rangements, pose de la cuisine.

En détail : Maçonnerie, dépose, Charpente, plomberie/sanitaires, électricité, placoplatre, menuiserie intérieure.