Rénovation complète appartement T1 bis
Les clients qui habitent dans l’Ain viennent d’acheter cet appartement type T1 bis avec alcôve. Il souhaitent réaliser une rénovation complète de l’appartement dans un but locatif : matériaux de qualité, simples et robustes. L’appartement est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien.
L’objectif étant d’ouvrir l’appartement sur l’extérieur, avec un accès à une cour privative depuis la cuisine, servant de terrasse. L’aménagement de la cuisine a été conçue en ce sens.
Les clients me demandent d’assurer la conception et la maîtrise d’oeuvre de leur projet, l’ensemble de nos échanges se sont déroulés par téléphone et mail.
01. Programme
Réaménagement dans l’existant. Les clients souhaitent des tonalités de gris, blanc et bois. L’appartement aménagé comprend :
- une entrée,
- pièce de vie,
- cuisine équipée,
- salle d’eau avec douche italienne, vasque et WC suspendus et espace buanderie
- Un grand rangement est totalement intégré dans le salon et peint de la même couleur que les murs.
02. Travaux
- Un faux-plafond phonique a été mis en place pour éviter le désagrément du bruit des voisins du 1er étage.
- Les boiseries anciennes (portes et parquet) ont volontairement été conservées.
03. En chiffres
- 1 mois pour les études
- 3,5 mois pour les travaux
- 36 m²
- 40 000 euros TTC tous corps d’état, honoraires compris – soit 1111 euros / m²
En détail : Dépose, Plomberie / chauffage / sanitaires, Electricité, Carrelage, Placoplatre, Menuiserie intérieure et extérieure, Peinture, Cuisine.
