Aménagement des combles MAISON DE MOYENNE MONTAGNE

"Créer de la surface additionnelle dans une maison secondaire devenue résidence principale"

Aménagement des combles MAISON DE MOYENNE MONTAGNE

Miribel-Lanchatre2018-2019

Les clients m’avaient confié la rénovation de leur résidence secondaire en 2012. A présent, ils s’y sentent tellement bien qu’elle est devenue leur résidence principale. Il leur manque juste un peu de place. Ayant déjà le projet de refaire la couverture de leur maison, ils me contactent pour savoir si leurs combles sont exploitables. La surface au sol des combles est de 30 m². La surface créée supérieure à 1.80 m est de 7 m². Ça semble peu, mais pourtant voici le résultat. Les extérieurs ont également été aménagés : la cour et le chemin d’accès au garage.

01. PROGRAMME

  • Réfection complète de la couverture et ajout de fenêtres de toit pour rendre lumineuse la pièce des combles
  • Créer un accès aux combles depuis la pièce de vie via un escalier confortable
  • Aménager les combles pour y recevoir des amis et enfants, avec une salle d’eau et WC.
  • Aménager la cour faisant office de terrasse et le chemin d’accès au garage
  • Aménagement de rangements, créés sur mesure

02. TRAVAUX

  • Couverture, zinguerie, création et pose de fenêtres de toit, trémie d’escalier
  • Aménagement extérieur : piquage des dalles existantes, création d’un puits perdu, aménagement de terrasse et chemin d’accès au garage en béton désactivé
  • Isolation du bâti (intégralité de l’enveloppe murs / toit, et plancher bas),
  • Electricité, plomberie, sanitaires, chauffage
  • Escalier en bois avec garde-corps, aménagement de placards, parquet
  • Peinture dans les combles et la pièce de vie du 1er étage

03. EN CHIFFRES

  • 3 mois pour les études, incluant les formalités administratives
  • 5 mois pour les travaux (en 2 temps)
  • 30 m² au sol pour les combles, 30m² dans la pièce de vie au 1er étage, 40 m² en extérieur
  • 95 000 euros TTC tous corps d’état honoraires compris – soit 950 euros / m²

En détail : Dépose, Charpente, Couverture, Zinguerie, Fenêtres de toit, Electricité, Plomberie / Sanitaires, Placoplatre, Carrelage, Menuiserie extérieure et intérieure, Peinture.

L’avis du client

Nous avons fait appel en 2012 à Mme MONNET pour rénover une vieille maison à usage de résidence secondaire et nous avons été alors très satisfaits.

Aussi, lorsque nous avons envisagé d’aménager les combles, nous avons tout naturellement recontacté Mme MONNET. Nous avons de nouveau pu apprécier son écoute, sa disponibilité. Elle a su mener à bien, dans les délais prévus et en prenant en compte nos contraintes, ce nouveau chantier relativement complexe sur le plan technique. Autre point sécurisant pour nous : pour réaliser cette extension, nous avons retrouvé une grande partie des artisans ayant œuvré pour notre précédent projet. Encore une fois le budget prévu a été parfaitement respecté. Les entreprises sélectionnées ont réalisé un travail de qualité.

M ET MME B  Auteur

Contact

GRENOBLE
RÉNOVATION

1 RUE DU MONT FROID
38100 GRENOBLE
Tél. 06 11 83 48 21
Catherine Monnet, architecte d’intérieur et maître d’œuvre. Je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet : déterminer la faisabilité du projet, penser les volumes, imaginer des ouvertures, réaliser les plans en 2D, vous présenter les photos virtuelles, effectuer les démarches administratives, assurer le suivi du chantier…
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