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Aménagement des combles MAISON DE MOYENNE MONTAGNE

"Créer de la surface additionnelle dans une maison secondaire devenue résidence principale"

Aménagement des combles MAISON DE MOYENNE MONTAGNE

Miribel-Lanchatre2018-2019

Les clients m’avaient confié la rénovation de leur résidence secondaire en 2012. A présent, ils s’y sentent tellement bien qu’elle est devenue leur résidence principale. Il leur manque juste un peu de place. Ayant déjà le projet de refaire la couverture de leur maison, ils me contactent pour savoir si leurs combles sont exploitables. La surface au sol des combles est de 30 m². La surface créée supérieure à 1.80 m est de 7 m². Ça semble peu, mais pourtant voici le résultat. Les extérieurs ont également été aménagés : la cour et le chemin d’accès au garage.

01. PROGRAMME

  • Réfection complète de la couverture et ajout de fenêtres de toit pour rendre lumineuse la pièce des combles
  • Créer un accès aux combles depuis la pièce de vie via un escalier confortable
  • Aménager les combles pour y recevoir des amis et enfants, avec une salle d’eau et WC.
  • Aménager la cour faisant office de terrasse et le chemin d’accès au garage
  • Aménagement de rangements, créés sur mesure

02. TRAVAUX

  • Couverture, zinguerie, création et pose de fenêtres de toit, trémie d’escalier
  • Aménagement extérieur : piquage des dalles existantes, création d’un puits perdu, aménagement de terrasse et chemin d’accès au garage en béton désactivé
  • Isolation du bâti (intégralité de l’enveloppe murs / toit, et plancher bas),
  • Electricité, plomberie, sanitaires, chauffage
  • Escalier en bois avec garde-corps, aménagement de placards, parquet
  • Peinture dans les combles et la pièce de vie du 1er étage

03. EN CHIFFRES

  • 3 mois pour les études, incluant les formalités administratives
  • 5 mois pour les travaux (en 2 temps)
  • 30 m² au sol pour les combles, 30m² dans la pièce de vie au 1er étage, 40 m² en extérieur
  • 95 000 euros TTC tous corps d’état honoraires compris – soit 950 euros / m²

En détail : Dépose, Charpente, Couverture, Zinguerie, Fenêtres de toit, Electricité, Plomberie / Sanitaires, Placoplatre, Carrelage, Menuiserie extérieure et intérieure, Peinture.

L’avis du client

Nous avons fait appel en 2012 à Mme MONNET pour rénover une vieille maison à usage de résidence secondaire et nous avons été alors très satisfaits.

Aussi, lorsque nous avons envisagé d’aménager les combles, nous avons tout naturellement recontacté Mme MONNET. Nous avons de nouveau pu apprécier son écoute, sa disponibilité. Elle a su mener à bien, dans les délais prévus et en prenant en compte nos contraintes, ce nouveau chantier relativement complexe sur le plan technique. Autre point sécurisant pour nous : pour réaliser cette extension, nous avons retrouvé une grande partie des artisans ayant œuvré pour notre précédent projet. Encore une fois le budget prévu a été parfaitement respecté. Les entreprises sélectionnées ont réalisé un travail de qualité.

M ET MME B  Auteur

Contact

GRENOBLE
RÉNOVATION

1 RUE DU MONT FROID
38100 GRENOBLE
Tél. 06 11 83 48 21
Catherine Monnet, architecte d’intérieur et maître d’œuvre. Je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet : déterminer la faisabilité du projet, penser les volumes, imaginer des ouvertures, réaliser les plans en 2D, vous présenter les photos virtuelles, effectuer les démarches administratives, assurer le suivi du chantier…
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Isolation et rénovation maison de moyenne montagne

"Rénover énergétiquement une maison secondaire très ancienne de moyenne montagne"

Isolation et rénovation maison de moyenne montagne

Miribel-Lanchatre2012

Les clients souhaitent une vision globale de la rénovation de leur maison, intégrant la performance énergétique du bâtiment.

01. PROGRAMME

Une fois décidés les travaux de rénovation énergétique, l’ensemble de la maison a été rénovée.

  • Elle était très sombre au départ et il était nécessaire de la rendre beaucoup plus lumineuse pour qu’elle soit agréable à vivre.
  • La majorité des boiseries a été déposée, seules ont été conservées quelques belles poutres. Ce qui les met d’autant plus en valeur.
  • Une cuisine actuelle et confortable a été mise en place.
  • Dans un espace sous rampant, une belle chambre a été aménagée ainsi qu’une grande salle d’eau accessible depuis la chambre ou de manière indépendante.

02. TRAVAUX

  • Isolation du bâti (intégralité de l’enveloppe murs / toit, et plancher bas et plancher haut),
  • mise en place d’une VMC,
  • remplacement des fenêtres par fenêtres double vitrage performantes.
  • remplacement d’une fenêtre de toit.
  • système de chauffage est programmable à distance, permettant ainsi d’arriver dans une maison chauffée.

03. EN CHIFFRES

  • 2 mois pour les études
  • 3 mois pour les travaux
  • 80 m²
  • 75 000 euros TTC tous corps d’état (hors lots peinture, faïence et cuisine) honoraires compris – soit 937 euros / m²

En détail : Dépose, Charpente, Electricité, Plomberie / Sanitaires, Placoplatre, Carrelage, Menuiserie extérieure et intérieure.

L’avis du client

Dès notre premier entretien, nous avons trouvé une écoute attentive face à nos préoccupations et souhaits. Les travaux réalisés par les entreprises que vous avez sélectionnées se sont très bien déroulés. Le planning fixé au départ a été parfaitement respecté. Nous sommes très satisfaits du résultat obtenu. Notre budget a été parfaitement respecté. Maintenant nous avons hâte de terminer les quelques travaux que nous nous sommes réservés pour profiter pleinement aux beaux jours de notre maison de campagne.

M ET MME B.  Auteur

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Extension chalet – Energies Renouvelables

"Agrandissement d’une maison de moyenne montagne en privilégiant les énergies renouvelables ENR"

Extension chalet – Energies Renouvelables

Trièves (Chichilianne)2010

Le client vient d’acheter un chalet en moyenne montagne. Le chalet à l’état existant est de construction médiocre. Le client souhaite réaliser une extension doublée d’une rénovation de qualité pour le bâti existant. Ce sera une résidence secondaire pour y accueillir toute la famille.

Ma mission d’architecture consiste en la conception du projet (APS / APD) jusqu’au de permis de construire, c’est-à-dire l’extension et la restructuration du chalet.

01. PROGRAMME

Le client souhaitait que son habitation soit très performante énergétiquement. En moyenne montagne les consommations énergétiques sont vite très élevées pour des bâtiments énergivores…

  • Intégration des énergies renouvelables au maximum et performance énergétique du bâtiment optimale.
  • Restructuration de l’ensemble du bâtiment et transformation d’une partie du rez-de-chaussée en habitation.
  • Tout en conservant l’esprit chalet, création d’un abri voitures ouvert, servant aussi de porche d’entrée, assurant ainsi une protection pour les jours de neige ou pluie.
  • Au 1er étage, aménagement d’une entrée avec WC séparé, une grande pièce de vie, la chambre parentale avec salle d’eau attenante, une chambre et une terrasse suspendue accessible depuis la pièce de vie.
  • Dans les combles : 2 chambres et une salle d’eau.
  • Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d’eau, une buanderie, un local pour la chaudière à granulés de bois.

02. TRAVAUX

Le client a réalisé les travaux pour une part en autoconstruction et fait appel à des entreprises locales qu’il connaissait pour les travaux les plus techniques (maçonnerie / charpente / chauffage et ECS solaire / électricité).

  • L’ancien chalet a été totalement mis à nu. Les dalles/planchers et la charpente d’origine ont été complètement déposés. Seuls ont été conservés les murs existants.
  • La charpente est totalement neuve.
  • Les énergies renouvelables ENR sont très présentes (chauffage bois, chauffe-eau solaire) et la performance énergétique (isolation du bâti, fenêtres performantes, VMC…) au-rendez-vous.

En conséquence, de très faibles consommations énergétiques et un chalet très confortable.

Le client apprécie grandement son chalet, au point d’y être bien plus présent qu’il ne le pensait au départ.

03. EN CHIFFRES

  • Auto-construction et maîtrise d’œuvre assurée par le client
  • 5 mois pour les études, incluant le dépôt de PC
  • Auto-construction et maîtrise d’œuvre assurée par le client pour les travaux
  • Extension de 36 m² + abri voiture de 35 m²

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Appartement de ski en duplex

"Rénovation luxueuse avec des matériaux haut de gamme, mobilier de designer, pour cet appartement des années 60."

Appartement de ski en duplex

Tignes (73320)2009

Le client est peu disponible et me confie son projet dans sa globalité : il s’agit de la gestion d’un chantier en montagne. Tous les échanges se sont déroulés à distance à l’exception de 2 réunions de chantier.

01. PROGRAMME

  • Rénovation complète pour un aspect contemporain et actuel.
  • Client londonien peu disponible : tous les échanges se sont déroulés à distance à l’exception de 2 réunions de chantier.
  • Création de grands espaces avec pièces de vie spacieuses et 5 chambres dont 3 suites.
  • Suite parentale est au 6e étage avec salle de bain (baignoire, douche, vasque et WC) et dressing. La chambre donne sur un balcon extérieur chauffé.
  • 4 chambres au 7e étage dont 2 avec salle d’eau privative.
  • 2 balcons chauffés.

02. TRAVAUX

  • Escaliers en verre et inox.
  • Cuisine Bulthaup, spacieuse et ouverte sur le séjour avec un bar en frêne.
  • Bibliothèque murale sur mesure dans le séjour.
  • Grand placard à ski et rangements chauffants.
  • Sol en pierre de bourgogne pour le hall d’entrée, les salles de bain et les 2 balcons chauffés.
  • Sol en chêne massif pour les pièces de réception.

03. EN CHIFFRES

  • 4 mois pour les études
  • 6 mois pour les travaux
  • 175 m² + balcons
  • 250 000 euros TTC tous corps d’état, honoraires compris – soit 1428 euros/m²

Dépose, plomberie/chauffage/sanitaires, électricité, carrelage, placoplatre, menuiserie intérieure et extérieure, menuiserie métallique, peinture, cuisine.

L’avis du client

Catherine, un grand merci pour votre travail. Je suis très impressionné par votre calme et également par les entreprises que vous avez mises en relation pour travailler sur notre projet.

M. HOWE   Auteur

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Ambiance chalet

" »Ambiance chaleureuse,
moderniser et rénover avec des matériaux écologiques ce chalet situé dans Belledonne »"

Ambiance chalet

Les Adrets2019-2020

Les clients habitent ce chalet depuis plusieurs années. L’environnement de montagne leur plait particulièrement. Ils m’ont confié il y a quelques années la rénovation des combles de leur chalet, à présent ils souhaitent rénover l’espace de vie.

Avec le temps, ils se sont lassés de l’omniprésence du bois et des tonalités de marron. Ils souhaitent moderniser l’espace de manière plus contemporaine tout en conservant l’ambiance chaleureuse et l’esprit chalet, avec plus de luminosité.

01. Programme

Modernisation et rénovation écologique de l’entrée, séjour, cuisine, salle à manger du chalet :

  • optimisation de l’espace de l’entrée
  • optimisation de la lumière naturelle, recherche de clarté dans les matériaux choisis
  • aménagement d’une cuisine contemporaine s’intégrant à l’esprit chalet
  • ponçage de toutes les boiseries existantes pour les éclaircir

02. Travaux

  • Remplacement de l’isolant des murs extérieurs en laine de verre par de la laine de bois
  • Remplacement des lambris par du placoplatre
  • Pose d’un carrelage grand format
  • Remplacement des menuiseries extérieures en bois et de la porte d’entrée
  • Aménagement d’un placard d’entrée sur mesure
  • Aménagement d’une cuisine en U sur mesure

03. En chiffres

  • 2 mois pour les études
  • 3 mois pour les travaux
  • 60 m²
  • 63 000 € TTC tout corps d’état, honoraires compris
  • soit 1 050 €/m²

En détail : Démolition et Dépose, menuiseries extérieures et porte d’entrée, Electricité, Plomberie/sanitaires, Carrelage, Placoplatre, Menuiserie intérieure et agencement sur mesure, Peinture, Cuisine.

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Catherine Monnet, architecte d’intérieur et maître d’œuvre. Je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet : déterminer la faisabilité du projet, penser les volumes, imaginer des ouvertures, réaliser les plans en 2D, vous présenter les photos virtuelles, effectuer les démarches administratives, assurer le suivi du chantier…
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Réhabilitation maison ancienne

"Rénover et lier 3 bâtiments anciens pour faciliter le réaménagement intérieur."

Réhabilitation maison ancienne

Proveysieux (parc régional de Chartreuse)2015-2016

Les clients viennent d’hériter de la maison de leur enfance. Il s’agit de 3 bâtiments indépendants datant du 19è siècle. Indépendants mais mitoyens. Jusqu’à présent elle leur servait de maison de vacances mais à présent ils souhaitent la transformer profondément pour l’habiter en tant que résidence principale.

Initialement, il y a une maison d’habitation sur 3 niveaux, dont un sera en partie supprimé.

L’autre partie du bâtiment se compose de plusieurs grands garages (habitables sur le niveau haut) et d’un avent.

01. PROGRAMME

  • Le souhait des clients était de moderniser l’ensemble tout en conservant le caractère ancien des bâtiments existants et d’ouvrir la maison sur la nature avec une vue superbe tout en apportant un maximum de lumière naturelle.
  • Initialement, il y a une maison d’habitation sur 3 niveaux, dont un sera en partie supprimé.
  • L’autre partie du bâtiment se compose de plusieurs grands garages (habitables sur le niveau haut) et d’un avent.
  • J’ai proposé une extension du volume de la maison existante pour faciliter son réaménagement intérieur. Il fallait ajouter une extension d’un niveau encore différent afin de réaliser la liaison entre les deux bâtiments.

02. TRAVAUX

Le nouveau réaménagement intérieur se compose de pièces spacieuses :

  • un grand séjour dans la partie basse de l’extension,
  • une cuisine en rez-de-chaussée de la maison ancienne,
  • une salle à manger au niveau bas de l’un des garages existants.
  • A l’étage, un bureau avec 2 verrières de toit donnant sur l’Aiguille de Quaix,
  • 2 grandes chambres,
  • une salle de bain avec baignoire, douche,
  • un dressing et des espaces ouverts.

Après deux ans de travail (élaboration des plans, dépôt du permis de construire, réalisation du chantier), le pari est réussi. C’est à ce jour une des réalisations dont je suis la plus fière !

O3. EN CHIFFRES

  • 6 mois pour les études incluant le PC
  • 10 mois pour les travaux (extension et travaux de rénovation)
  • 157 m² de surface habitable + 100 m² sur 2 garages + terrasse
  • 435 000 € TTC tout corps d’état (TVA à 20% sur l’ensemble des travaux), honoraires compris – soit 1440 € / m² pour l’ensemble – extension avec la terrasse et rénovation des bâtiments anciens .

En détail : Démolition et Dépose, Etude de sol, Maçonnerie, Assainissement non collectif, Charpente, Electricité, Plomberie/chauffage/sanitaires, Carrelage, Placoplatre, Menuiserie intérieure et extérieure bois, Menuiserie métallique, Peinture, Cuisine.

L’avis du client

En 2015 après plusieurs déconvenues avec d’autres architectes, nous avons choisi le projet de Mme Monnet qui répondait à notre souhait de rendre habitable et de moderniser notre maison de famille à Proveyzieux, en Chartreuse comme nous l’avions rêvé.

Nous avons beaucoup aimé sa personnalité sympathique, franche et directe ainsi que son très grand professionnalisme.

Son empathie naturelle lui a permis de nous comprendre et d’être à notre complète écoute.

Cette rénovation complète (du PC à la réception chantier) a été un défi technique.

Nous avons apprécié sa capacité de nous fournir un budget détaillé poste par poste et respecté, ses propositions techniques économiques et écologiques, sa flexibilité et sa capacité à répondre à des problèmes techniques rencontrés lors de la démolition et de la reconstruction de la maison. Les différents corps de métier composant son équipe ont aussi été à la hauteur de nos attentes. Toutes les entreprises concernées étaient sympathiques, très professionnelles ; capables de travailler ensemble dans une ambiance sereine et très constructive en respectant les délais du planning des travaux.

Au final, le projet nous ressemble complètement. Il a été le fruit d’un travail d’équipe et nous sommes ravis d’avoir confié à Madame Monnet et à ses entreprises cette conception et cette réalisation. Nous les avons quittés avec regret tant la proximité et la complicité avec eux fut grande.

MR ET MME M.  Auteur

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1 RUE DU MONT FROID
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Tél. 06 11 83 48 21
Catherine Monnet, architecte d’intérieur et maître d’œuvre. Je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet : déterminer la faisabilité du projet, penser les volumes, imaginer des ouvertures, réaliser les plans en 2D, vous présenter les photos virtuelles, effectuer les démarches administratives, assurer le suivi du chantier…
Saisissez le résultat de l’addition. Ceci est une sécurité anti-spam.

Extension maison ossature bois

"Une extension ossature bois pour lier 3 bâtiments anciens et faciliter le réaménagement intérieur"

Extension maison ossature bois

Proveysieux (parc régional de Chartreuse)2015-2016

Les clients viennent d’hériter de la maison de leur enfance. Il s’agit de 3 bâtiments indépendants datant du 19è siècle. Indépendants mais mitoyens. Jusqu’à présent elle leur servait de maison de vacances mais à présent ils souhaitent la transformer profondément pour l’habiter en tant que résidence principale.

Il s’agit du projet le plus technique et le plus ambitieux que j’ai eu à réaliser à ce jour. C’est une extension de maison, un peu particulière…

01. PROGRAMME

Initialement, il y a une maison d’habitation sur 3 niveaux, dont un sera en partie supprimé.

L’autre partie du bâtiment se compose de plusieurs grands garages (habitables sur le niveau haut) et d’un auvent.

  • Moderniser l’ensemble tout en conservant le caractère ancien des bâtiments existants et ouvrir la maison sur la nature avec une vue superbe tout en apportant un maximum de lumière naturelle.
  • Réunir trois anciens bâtiments agricoles sur un terrain pentu. J’ai dû jouer, tant au niveau architecture extérieure qu’intérieure, avec des contraintes techniques : les  trois bâtiments avaient des niveaux de sol différents.
  • J’ai proposé une extension du volume de la maison existante pour faciliter son réaménagement intérieur. Il fallait ajouter une extension d’un niveau encore différent afin de réaliser la liaison entre les deux bâtiments.
  • Ouvrir l’espace à la vue sur les montagnes et bénéficier des apports solaires.
  • Une terrasse bois se prolonge coté extérieur sur toute la longueur de l’extension ossature bois.

02. TRAVAUX

  • L’auvent existant et un décroché en façade sont comblés par l’extension ossature bois.
  • L’extension possède 2 niveaux, dont le niveau supérieur est déjà existant (il sera toutefois déposé et reconstruit).
  • L’abri de jardin sur le bâti existant est déposé.
  • Tous les anciens bardages bois de l’existant sont remplacés par un bardage vertical en mélèze non teinté identique à celui de l’extension dans le but d’homogénéiser les façades existantes avec celles de l’extension.
  • Les travaux de démolition, de maçonnerie et de charpente (extension ossature bois) se sont articulés autour des 3 poteaux existants de l’auvent qui portaient une grosse partie de la charpente existante. Tout a été construit autour de ces poteaux et ils ont été supprimés une fois toutes les charges reprises par les nouveaux éléments constituant l’extension.
  • Une ouverture de mur porteur (extérieur initialement) en pierre  de 50 cm d’épaisseur  a été réalisée pour lier le bâtiment ancien à l’extension.

03. EN CHIFFRES

  • 6 mois pour les études incluant le PC
  • 10 mois pour les travaux (extension et travaux de rénovation)
  • 157 m² de surface habitable + 100 m² sur 2 garages + terrasse
  • 435 000 € TTC tout corps d’état (TVA à 20% sur l’ensemble des travaux), honoraires compris – soit 1440 € / m² pour l’ensemble – extension avec la terrasse et rénovation des bâtiments anciens .

En détail : Démolition et Dépose, Etude de sol, Maçonnerie, Assainissement non collectif, Charpente, Electricité, Plomberie/chauffage/sanitaires, Carrelage, Placoplatre, Menuiserie intérieure et extérieure bois, Menuiserie métallique, Peinture, Cuisine.

L’avis du client

En 2015 après plusieurs déconvenues avec d’autres architectes, nous avons choisi le projet de Mme Monnet qui répondait à notre souhait de rendre habitable et de moderniser notre maison de famille à Proveyzieux, en Chartreuse comme nous l’avions rêvé.

Nous avons beaucoup aimé sa personnalité sympathique, franche et directe ainsi que son très grand professionnalisme.

Son empathie naturelle lui a permis de nous comprendre et d’être à notre complète écoute.

Cette rénovation complète (du PC à la réception chantier) a été un défi technique.

Nous avons apprécié sa capacité de nous fournir un budget détaillé poste par poste et respecté, ses propositions techniques économiques et écologiques, sa flexibilité et sa capacité à répondre à des problèmes techniques rencontrés lors de la démolition et de la reconstruction de la maison. Les différents corps de métier composant son équipe ont aussi été à la hauteur de nos attentes. Toutes les entreprises concernées étaient sympathiques, très professionnelles ; capables de travailler ensemble dans une ambiance sereine et très constructive en respectant les délais du planning des travaux.

Au final, le projet nous ressemble complètement. Il a été le fruit d’un travail d’équipe et nous sommes ravis d’avoir confié à Madame Monnet et à ses entreprises cette conception et cette réalisation. Nous les avons quittés avec regret tant la proximité et la complicité avec eux fut grande.

Mr et Mme M.  Auteur

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1 RUE DU MONT FROID
38100 GRENOBLE
Tél. 06 11 83 48 21
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