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Extension avec aménagement du garage

"Vivre de plain pied et transformer un mas dauphinois rustique en un espace contemporain"

Extension avec aménagement du garage

Uriage2010

Ce mas dauphinois comprenait à l’état initial les pièces de vie au rez-de-chaussée et l’espace nuit à l’étage. L’entrée n’était pas utilisée comme telle car trop étroite. L’ensemble était sombre et rustique.

La restructuration a consisté en une distribution des pièces de façon à pouvoir y vivre uniquement au rez-de-chaussée. J’ai été missionnée pour la conception du projet, des formalités administratives (permis de construire) et de la maîtrise d’oeuvre.

01. PROGRAMME

  • Une partie du garage a été aménagé et y abrite la cuisine.
  • La cuisine est ouverte sur le séjour.
  • L’escalier 1/4 tournant a changé de sens et de style. Un style très aérien (en métal et frêne), qui sert de séparation visuelle entre l’espace cuisine – salle à manger et l’espace salon – bureau.
  • Une chambre avec salle d’eau privative a été également été aménagée.

02. TRAVAUX

  • Le garage n’était pas au même niveau de sol que le rez-de-chaussée aménagé, l’ensemble a été mis au même niveau. La demande du client étant d’avoir une surface plane.
  • Les menuiseries extérieures ont été remplacées par des menuiseries à haute performance énergétique.

03. EN CHIFFRES

  • 5 mois pour les études, incluant les formalités administratives
  • 4.5 mois pour les travaux
  • 78 m² à rénover + extension de 22 m²
  • 159 000 euros TTC tous corps d’état, honoraires compris – soit 1590 euros / m²

En détail : Maçonnerie, Plomberie / chauffage / sanitaires, Electricité, Placoplatre, Carrelage, Menuiserie intérieure et extérieure, Peinture, Cuisine.

Contact

GRENOBLE
RÉNOVATION

1 RUE DU MONT FROID
38100 GRENOBLE
Tél. 06 11 83 48 21
Catherine Monnet, architecte d’intérieur et maître d’œuvre. Je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet : déterminer la faisabilité du projet, penser les volumes, imaginer des ouvertures, réaliser les plans en 2D, vous présenter les photos virtuelles, effectuer les démarches administratives, assurer le suivi du chantier…
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Aménagement chambre d’enfant et combles au-dessus

"Agrandir la chambre par le haut pour y aménager en partie basse l’espace nuit avec des rangements et au niveau haut un espace jeux et bureau. C’est la fille qui réalise les travaux de peinture !"

Aménagement chambre d’enfant et combles au-dessus

Saint-Ismier2012

La chambre d’enfant fait initialement 10 m² au sol avec des combles non aménagés. Le souhait du client était d’agrandir la chambre pour y aménager en partie basse l’espace nuit avec des rangements et au niveau haut un espace jeux et bureau.

Ce projet s’inscrit dans une démarche de rénovation complète de la maison, de manière phasée. J’ai réalisé préalablement chez ce client 2 phases de travaux.

01. PROGRAMME

  • Modification de la charpente afin d’avoir une hauteur sous-plafond confortable et créé 2 ouvertures (fenêtre de toit).
  • Pour réaliser ce type de travaux, une déclaration préalable (formalité administrative) est nécessaire.
  • Après travaux, la surface au sol de la chambre a doublé, sur les 2 niveaux la chambre a une surface totale de 18 m² au sol.

La pièce est baignée de lumière naturelle, lumière qui redescend également dans la partie basse de la chambre (au préalable la chambre était plutôt sombre).

02. TRAVAUX

  • Modification de charpente et pose de 2 Velux
  • L’ensemble des combles (murs, plafonds en rampant) a été très bien isolé. Les anciens panneaux radiants électriques ont été remplacés par des radiateurs électriques à fluide caloporteur (niveau haut et bas).
  • Pour accéder aux combles, nous avons mis en place un escalier en frêne sur mesure avec nombreux rangements intégrés (partie basse).
  • Le client a réalisé la peinture de la pièce.

03. EN CHIFFRES

  • 2012
  • 5 mois pour les études, incluant la déclaration de travaux
  • 2.5 mois pour les travaux
  • 18 m²
  • 28 000 euros TTC tous corps d’état, honoraires compris – soit 1590 euros / m²

En détail : Charpente, Electricité, Placoplatre, Menuiserie intérieure. Peinture réalisée par le client.

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Aménagement des combles MAISON DE MOYENNE MONTAGNE

"Créer de la surface additionnelle dans une maison secondaire devenue résidence principale"

Aménagement des combles MAISON DE MOYENNE MONTAGNE

Miribel-Lanchatre2018-2019

Les clients m’avaient confié la rénovation de leur résidence secondaire en 2012. A présent, ils s’y sentent tellement bien qu’elle est devenue leur résidence principale. Il leur manque juste un peu de place. Ayant déjà le projet de refaire la couverture de leur maison, ils me contactent pour savoir si leurs combles sont exploitables. La surface au sol des combles est de 30 m². La surface créée supérieure à 1.80 m est de 7 m². Ça semble peu, mais pourtant voici le résultat. Les extérieurs ont également été aménagés : la cour et le chemin d’accès au garage.

01. PROGRAMME

  • Réfection complète de la couverture et ajout de fenêtres de toit pour rendre lumineuse la pièce des combles
  • Créer un accès aux combles depuis la pièce de vie via un escalier confortable
  • Aménager les combles pour y recevoir des amis et enfants, avec une salle d’eau et WC.
  • Aménager la cour faisant office de terrasse et le chemin d’accès au garage
  • Aménagement de rangements, créés sur mesure

02. TRAVAUX

  • Couverture, zinguerie, création et pose de fenêtres de toit, trémie d’escalier
  • Aménagement extérieur : piquage des dalles existantes, création d’un puits perdu, aménagement de terrasse et chemin d’accès au garage en béton désactivé
  • Isolation du bâti (intégralité de l’enveloppe murs / toit, et plancher bas),
  • Electricité, plomberie, sanitaires, chauffage
  • Escalier en bois avec garde-corps, aménagement de placards, parquet
  • Peinture dans les combles et la pièce de vie du 1er étage

03. EN CHIFFRES

  • 3 mois pour les études, incluant les formalités administratives
  • 5 mois pour les travaux (en 2 temps)
  • 30 m² au sol pour les combles, 30m² dans la pièce de vie au 1er étage, 40 m² en extérieur
  • 95 000 euros TTC tous corps d’état honoraires compris – soit 950 euros / m²

En détail : Dépose, Charpente, Couverture, Zinguerie, Fenêtres de toit, Electricité, Plomberie / Sanitaires, Placoplatre, Carrelage, Menuiserie extérieure et intérieure, Peinture.

L’avis du client

Nous avons fait appel en 2012 à Mme MONNET pour rénover une vieille maison à usage de résidence secondaire et nous avons été alors très satisfaits.

Aussi, lorsque nous avons envisagé d’aménager les combles, nous avons tout naturellement recontacté Mme MONNET. Nous avons de nouveau pu apprécier son écoute, sa disponibilité. Elle a su mener à bien, dans les délais prévus et en prenant en compte nos contraintes, ce nouveau chantier relativement complexe sur le plan technique. Autre point sécurisant pour nous : pour réaliser cette extension, nous avons retrouvé une grande partie des artisans ayant œuvré pour notre précédent projet. Encore une fois le budget prévu a été parfaitement respecté. Les entreprises sélectionnées ont réalisé un travail de qualité.

M ET MME B  Auteur

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Aménagement de combles

"Réaliser une pièce de jeux et une salle d’eau pour les enfants"

Aménagement de combles

La Terrasse2007

Il s’agit d’une maison en pierres très ancienne, et divisée en copropriété. Il y a deux copropriétaires. La séparation de la maison entre les copropriétaires est relativement complexe puisque chaque copropriétaire possède une surface par niveau, mais changeante selon les niveaux.

Ce qui a rendu délicat le projet, surtout lorsqu’il s’agit d’un aménagement de combles accessibles via l’étage inférieur dont seule une petite partie appartient à notre client.

En aménageant ces combles, l’objectif était d’ajouter de la surface habitable à la maison et d’avoir un espace dédié aux enfants (pièce de jeux et lecture, salle d’eau dédiée).

01. PROGRAMME

Lors de la conception, j’ai proposé de

  • restructurer le niveau inférieur pour permettre d’accéder confortablement aux combles.
  •  créer des espaces fonctionnels et ouverts, selon le souhait du client.
  • Tout en apportant un maximum de lumière à cette maison qui possède finalement peu d’ouvertures.

Une vraie plus-value pour cette maison.

02. TRAVAUX

  • Aménagement de l’étage inférieur
  • Mise en place d’un escalier sur mesure d’accès aux combles
  • Bois sapin
  • Pose de Velux
  • Refection intégrale de la couverture
  • Aménagement d’une salle d’eau dans les rampants
  • Rangements sur mesure

03. EN CHIFFRES

  • 3 mois pour les études (incluant la déclaration préalable de travaux)
  • 3 mois pour les travaux
  • 63 m² au sol (40 m² habitables)
  • 49 000 euros TTC tous corps d’état, honoraires compris – soit 777 euros / m² au sol

En détail : Charpente / couverture , Plomberie / chauffage / sanitaires, Electricité, Carrelage, Placoplatre, Menuiserie intérieure, Peinture.

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Aménagement grenier avec création de surface

"Ajouter de la surface pour optimiser l’aménagement de cet espace de manière à pouvoir l’utiliser de manière quotidienne en bureau et home cinéma."

Aménagement grenier avec création de surface

Saint-Ismier2012

Les clients habitent une maison date des années 80 qu’ils ont récemment achetée.

Le grenier à l’état initial est quasiment inutilisable. Il est difficile de se tenir debout, de plus il est sombre. Il s’apparente plus à une mezzanine car il n’est pas fermé et donne sur l’entrée de la maison.

Ma mission d’architecte d’intérieur est de concevoir et suivre les travaux d’aménagement d’un home cinéma et d’un bureau dans ce grenier. En accord avec le client, nous avons pris le parti d’ajouter de la surface pour optimiser l’aménagement de cet espace de manière à pouvoir l’utiliser de manière quotidienne.

Ce projet s’inscrit dans une démarche de rénovation complète de la maison, de manière phasée. J’ai réalisé chez ce client 2 autres phases de travaux.

01. PROGRAMME

  • Ajouter de la surface de plancher dans le grenier en fermant le plafond de l’entrée. Ce qui a par ailleurs permis un bien meilleur éclairage de l’entrée avec des spots encastrés.
  • Formalités administratives
  • La pente du toit étant relativement forte, j’ai proposé la mise en place de lucarne rampante sur chaque pan de toit du grenier (2 pans, donc 2 lucarnes rampantes avec Velux) de façon à diminuer la pente et de gagner de la hauteur sous plafond.

02. TRAVAUX

  • Modification de charpente
  • Placoplatre isolation
  • Menuiserie intérieure (portes, parquet, escalier, agencement de rangements sur mesure)
  • home cinéma

Au niveau architecture d’intérieur, l’espace du grenier est métamorphosé : tant en surface et hauteur sous plafond que luminosité.A présent c’est une très belle pièce à vivre.

03. EN CHIFFRES

  • 2012
  • 5 mois pour les études, incluant la déclaration préalable
  • 2 mois pour les travaux
  • 22 m² au sol
  • 35 000 euros TTC tous corps d’état (incluant le home cinéma), honoraires compris – soit 1590 euros / m²

En détail : Dépose, charpente, Electricité, Placoplatre, Menuiserie intérieure, Peinture, Home cinéma

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Extension chalet – Energies Renouvelables

"Agrandissement d’une maison de moyenne montagne en privilégiant les énergies renouvelables ENR"

Extension chalet – Energies Renouvelables

Trièves (Chichilianne)2010

Le client vient d’acheter un chalet en moyenne montagne. Le chalet à l’état existant est de construction médiocre. Le client souhaite réaliser une extension doublée d’une rénovation de qualité pour le bâti existant. Ce sera une résidence secondaire pour y accueillir toute la famille.

Ma mission d’architecture consiste en la conception du projet (APS / APD) jusqu’au de permis de construire, c’est-à-dire l’extension et la restructuration du chalet.

01. PROGRAMME

Le client souhaitait que son habitation soit très performante énergétiquement. En moyenne montagne les consommations énergétiques sont vite très élevées pour des bâtiments énergivores…

  • Intégration des énergies renouvelables au maximum et performance énergétique du bâtiment optimale.
  • Restructuration de l’ensemble du bâtiment et transformation d’une partie du rez-de-chaussée en habitation.
  • Tout en conservant l’esprit chalet, création d’un abri voitures ouvert, servant aussi de porche d’entrée, assurant ainsi une protection pour les jours de neige ou pluie.
  • Au 1er étage, aménagement d’une entrée avec WC séparé, une grande pièce de vie, la chambre parentale avec salle d’eau attenante, une chambre et une terrasse suspendue accessible depuis la pièce de vie.
  • Dans les combles : 2 chambres et une salle d’eau.
  • Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d’eau, une buanderie, un local pour la chaudière à granulés de bois.

02. TRAVAUX

Le client a réalisé les travaux pour une part en autoconstruction et fait appel à des entreprises locales qu’il connaissait pour les travaux les plus techniques (maçonnerie / charpente / chauffage et ECS solaire / électricité).

  • L’ancien chalet a été totalement mis à nu. Les dalles/planchers et la charpente d’origine ont été complètement déposés. Seuls ont été conservés les murs existants.
  • La charpente est totalement neuve.
  • Les énergies renouvelables ENR sont très présentes (chauffage bois, chauffe-eau solaire) et la performance énergétique (isolation du bâti, fenêtres performantes, VMC…) au-rendez-vous.

En conséquence, de très faibles consommations énergétiques et un chalet très confortable.

Le client apprécie grandement son chalet, au point d’y être bien plus présent qu’il ne le pensait au départ.

03. EN CHIFFRES

  • Auto-construction et maîtrise d’œuvre assurée par le client
  • 5 mois pour les études, incluant le dépôt de PC
  • Auto-construction et maîtrise d’œuvre assurée par le client pour les travaux
  • Extension de 36 m² + abri voiture de 35 m²

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Réhabilitation maison ancienne

"Rénover et lier 3 bâtiments anciens pour faciliter le réaménagement intérieur."

Réhabilitation maison ancienne

Proveysieux (parc régional de Chartreuse)2015-2016

Les clients viennent d’hériter de la maison de leur enfance. Il s’agit de 3 bâtiments indépendants datant du 19è siècle. Indépendants mais mitoyens. Jusqu’à présent elle leur servait de maison de vacances mais à présent ils souhaitent la transformer profondément pour l’habiter en tant que résidence principale.

Initialement, il y a une maison d’habitation sur 3 niveaux, dont un sera en partie supprimé.

L’autre partie du bâtiment se compose de plusieurs grands garages (habitables sur le niveau haut) et d’un avent.

01. PROGRAMME

  • Le souhait des clients était de moderniser l’ensemble tout en conservant le caractère ancien des bâtiments existants et d’ouvrir la maison sur la nature avec une vue superbe tout en apportant un maximum de lumière naturelle.
  • Initialement, il y a une maison d’habitation sur 3 niveaux, dont un sera en partie supprimé.
  • L’autre partie du bâtiment se compose de plusieurs grands garages (habitables sur le niveau haut) et d’un avent.
  • J’ai proposé une extension du volume de la maison existante pour faciliter son réaménagement intérieur. Il fallait ajouter une extension d’un niveau encore différent afin de réaliser la liaison entre les deux bâtiments.

02. TRAVAUX

Le nouveau réaménagement intérieur se compose de pièces spacieuses :

  • un grand séjour dans la partie basse de l’extension,
  • une cuisine en rez-de-chaussée de la maison ancienne,
  • une salle à manger au niveau bas de l’un des garages existants.
  • A l’étage, un bureau avec 2 verrières de toit donnant sur l’Aiguille de Quaix,
  • 2 grandes chambres,
  • une salle de bain avec baignoire, douche,
  • un dressing et des espaces ouverts.

Après deux ans de travail (élaboration des plans, dépôt du permis de construire, réalisation du chantier), le pari est réussi. C’est à ce jour une des réalisations dont je suis la plus fière !

O3. EN CHIFFRES

  • 6 mois pour les études incluant le PC
  • 10 mois pour les travaux (extension et travaux de rénovation)
  • 157 m² de surface habitable + 100 m² sur 2 garages + terrasse
  • 435 000 € TTC tout corps d’état (TVA à 20% sur l’ensemble des travaux), honoraires compris – soit 1440 € / m² pour l’ensemble – extension avec la terrasse et rénovation des bâtiments anciens .

En détail : Démolition et Dépose, Etude de sol, Maçonnerie, Assainissement non collectif, Charpente, Electricité, Plomberie/chauffage/sanitaires, Carrelage, Placoplatre, Menuiserie intérieure et extérieure bois, Menuiserie métallique, Peinture, Cuisine.

L’avis du client

En 2015 après plusieurs déconvenues avec d’autres architectes, nous avons choisi le projet de Mme Monnet qui répondait à notre souhait de rendre habitable et de moderniser notre maison de famille à Proveyzieux, en Chartreuse comme nous l’avions rêvé.

Nous avons beaucoup aimé sa personnalité sympathique, franche et directe ainsi que son très grand professionnalisme.

Son empathie naturelle lui a permis de nous comprendre et d’être à notre complète écoute.

Cette rénovation complète (du PC à la réception chantier) a été un défi technique.

Nous avons apprécié sa capacité de nous fournir un budget détaillé poste par poste et respecté, ses propositions techniques économiques et écologiques, sa flexibilité et sa capacité à répondre à des problèmes techniques rencontrés lors de la démolition et de la reconstruction de la maison. Les différents corps de métier composant son équipe ont aussi été à la hauteur de nos attentes. Toutes les entreprises concernées étaient sympathiques, très professionnelles ; capables de travailler ensemble dans une ambiance sereine et très constructive en respectant les délais du planning des travaux.

Au final, le projet nous ressemble complètement. Il a été le fruit d’un travail d’équipe et nous sommes ravis d’avoir confié à Madame Monnet et à ses entreprises cette conception et cette réalisation. Nous les avons quittés avec regret tant la proximité et la complicité avec eux fut grande.

MR ET MME M.  Auteur

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Extension maison ossature bois

"Une extension ossature bois pour lier 3 bâtiments anciens et faciliter le réaménagement intérieur"

Extension maison ossature bois

Proveysieux (parc régional de Chartreuse)2015-2016

Les clients viennent d’hériter de la maison de leur enfance. Il s’agit de 3 bâtiments indépendants datant du 19è siècle. Indépendants mais mitoyens. Jusqu’à présent elle leur servait de maison de vacances mais à présent ils souhaitent la transformer profondément pour l’habiter en tant que résidence principale.

Il s’agit du projet le plus technique et le plus ambitieux que j’ai eu à réaliser à ce jour. C’est une extension de maison, un peu particulière…

01. PROGRAMME

Initialement, il y a une maison d’habitation sur 3 niveaux, dont un sera en partie supprimé.

L’autre partie du bâtiment se compose de plusieurs grands garages (habitables sur le niveau haut) et d’un auvent.

  • Moderniser l’ensemble tout en conservant le caractère ancien des bâtiments existants et ouvrir la maison sur la nature avec une vue superbe tout en apportant un maximum de lumière naturelle.
  • Réunir trois anciens bâtiments agricoles sur un terrain pentu. J’ai dû jouer, tant au niveau architecture extérieure qu’intérieure, avec des contraintes techniques : les  trois bâtiments avaient des niveaux de sol différents.
  • J’ai proposé une extension du volume de la maison existante pour faciliter son réaménagement intérieur. Il fallait ajouter une extension d’un niveau encore différent afin de réaliser la liaison entre les deux bâtiments.
  • Ouvrir l’espace à la vue sur les montagnes et bénéficier des apports solaires.
  • Une terrasse bois se prolonge coté extérieur sur toute la longueur de l’extension ossature bois.

02. TRAVAUX

  • L’auvent existant et un décroché en façade sont comblés par l’extension ossature bois.
  • L’extension possède 2 niveaux, dont le niveau supérieur est déjà existant (il sera toutefois déposé et reconstruit).
  • L’abri de jardin sur le bâti existant est déposé.
  • Tous les anciens bardages bois de l’existant sont remplacés par un bardage vertical en mélèze non teinté identique à celui de l’extension dans le but d’homogénéiser les façades existantes avec celles de l’extension.
  • Les travaux de démolition, de maçonnerie et de charpente (extension ossature bois) se sont articulés autour des 3 poteaux existants de l’auvent qui portaient une grosse partie de la charpente existante. Tout a été construit autour de ces poteaux et ils ont été supprimés une fois toutes les charges reprises par les nouveaux éléments constituant l’extension.
  • Une ouverture de mur porteur (extérieur initialement) en pierre  de 50 cm d’épaisseur  a été réalisée pour lier le bâtiment ancien à l’extension.

03. EN CHIFFRES

  • 6 mois pour les études incluant le PC
  • 10 mois pour les travaux (extension et travaux de rénovation)
  • 157 m² de surface habitable + 100 m² sur 2 garages + terrasse
  • 435 000 € TTC tout corps d’état (TVA à 20% sur l’ensemble des travaux), honoraires compris – soit 1440 € / m² pour l’ensemble – extension avec la terrasse et rénovation des bâtiments anciens .

En détail : Démolition et Dépose, Etude de sol, Maçonnerie, Assainissement non collectif, Charpente, Electricité, Plomberie/chauffage/sanitaires, Carrelage, Placoplatre, Menuiserie intérieure et extérieure bois, Menuiserie métallique, Peinture, Cuisine.

L’avis du client

En 2015 après plusieurs déconvenues avec d’autres architectes, nous avons choisi le projet de Mme Monnet qui répondait à notre souhait de rendre habitable et de moderniser notre maison de famille à Proveyzieux, en Chartreuse comme nous l’avions rêvé.

Nous avons beaucoup aimé sa personnalité sympathique, franche et directe ainsi que son très grand professionnalisme.

Son empathie naturelle lui a permis de nous comprendre et d’être à notre complète écoute.

Cette rénovation complète (du PC à la réception chantier) a été un défi technique.

Nous avons apprécié sa capacité de nous fournir un budget détaillé poste par poste et respecté, ses propositions techniques économiques et écologiques, sa flexibilité et sa capacité à répondre à des problèmes techniques rencontrés lors de la démolition et de la reconstruction de la maison. Les différents corps de métier composant son équipe ont aussi été à la hauteur de nos attentes. Toutes les entreprises concernées étaient sympathiques, très professionnelles ; capables de travailler ensemble dans une ambiance sereine et très constructive en respectant les délais du planning des travaux.

Au final, le projet nous ressemble complètement. Il a été le fruit d’un travail d’équipe et nous sommes ravis d’avoir confié à Madame Monnet et à ses entreprises cette conception et cette réalisation. Nous les avons quittés avec regret tant la proximité et la complicité avec eux fut grande.

Mr et Mme M.  Auteur

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1 RUE DU MONT FROID
38100 GRENOBLE
Tél. 06 11 83 48 21
Catherine Monnet, architecte d’intérieur et maître d’œuvre. Je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet : déterminer la faisabilité du projet, penser les volumes, imaginer des ouvertures, réaliser les plans en 2D, vous présenter les photos virtuelles, effectuer les démarches administratives, assurer le suivi du chantier…
Saisissez le résultat de l’addition. Ceci est une sécurité anti-spam.