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Aménagement agence commerciale – ERP

"Transformer un cabinet d’expertise comptable vétuste en bureaux pour une agence commerciale de mutuelle d’assurance"

Aménagement agence commerciale – ERP

Grenoble2017-2018

Le client vient de signer un bail commercial. Il souhaite aménager le local en bureau pour une agence commerciale d’assurance mutuelle. Le local est vétuste et était au préalable occupé par une activité d’expertise comptable.

Je suis missionnée pour concevoir et restructurer intégralement le rez-de-chaussée de l’ERP, effectuer le dossier de formalités administratives (enseigne, vitrophanie, sécurité incendie, mise en conformité Adap) et maîtrise d’oeuvre complète.

01. PROGRAMME

D’une surface d’environ 100 m² au sol, je conçois le rez-de-chaussée et la vitrine du local commercial :

  • 4 bureaux dont 3 minimum accessibles pour les personnes à mobilité réduite
  • vitrine avec bouton d’appel
  • une salle de réunion pour le personnel
  • une cuisine et WC pour le personnel

02. TRAVAUX

L’ensemble du rez-de-chaussée du local est rénové :

En détail : démolition, placoplatre et cloisons vitrées, électricité, faux-plafond acoustique, climatisation réversible, plomberie (WC, cuisine), ragréage, revêtement de sol PVC, peinture, kitchenette, remplacement de la vitrine, enseigne et vitrophanie intérieure et extérieure.

03. EN CHIFFRES

  • Etudes :  6 mois
  • Formalités administratives : autorisation de travaux (accessibilité, sécurité incendie), vitrine, enseigne : 6 mois
  • Travaux : 3 mois
  • Surface : 100 m²
  • Budget : 120 000 € HT tout corps d’état, honoraires compris

Contact

GRENOBLE
RÉNOVATION

1 RUE DU MONT FROID
38100 GRENOBLE
Tél. 06 11 83 48 21
Catherine Monnet, architecte d’intérieur et maître d’œuvre. Je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet : déterminer la faisabilité du projet, penser les volumes, imaginer des ouvertures, réaliser les plans en 2D, vous présenter les photos virtuelles, effectuer les démarches administratives, assurer le suivi du chantier…
Saisissez le résultat de l’addition. Ceci est une sécurité anti-spam.

Agrandissement d’un appartement

"Aménager les combles inexploités au-dessus d’un appartement Haussmannien et harmoniser les deux niveaux"

Agrandissement d’un appartement

Grenoble Centre2017

Le client possède le 4è et dernier étage d’un immeuble Haussmannien et une partie des combles au-dessus de son appartement auxquels il accède via un escalier existant dans son appartement.

Son projet consiste à réaménager les combles dont seule une partie à déjà été rénovée il y a une vingtaine d’années.

Je suis missionnée pour la conception et la réalisation du projet. L’appartement se situe en périmètre Architecte des Bâtiments de France. Les contraintes d’urbanisme sont fortes.

Après une année de travail (validation de la faisabilité avec un bureau d’étude, élaboration des plans, formalités administratives, réalisation du chantier), le projet est réussi.

01. PROGRAMME

  • Dans l’espace des combles, aménager : deux chambres, une salle de bain (baignoire balnéo et douche), un WC, un dressing, et transformer l’ancienne chambre du garçon située dans les combles par une salle de jeux ouverte / dégagement.
  • Travailler la lumière naturelle.
  • Remplacer la clim existante au 4è étage pour en mettre une plus puissante fonctionnant au 4è étage et dans les combles.
  • Remplacer un châssis de toit vétuste par un plus grand (côté rue) et ajouter deux châssis de toit sur une autre façade (côté cour).
  • Harmoniser les deux niveaux : les papiers peints existants au 4è étage, ont été posés également au 5è étage. Idem pour les peintures. Le parquet a été choisi de façon à faire écho à celui du bureau au 4è étage.

02. TRAVAUX

L’exécution du chantier est très sensible et minutieuse à réaliser :

  • Exécution des travaux : Afin d’alléger la structure, le Bureau d’étude a demandé a ce que toutes les tomettes au sol soient déposées. Ce qui représente une très grosse masse de gravats, à évacuer. Il n’était pas envisageable d’utiliser l’ascenseur ni les escaliers de l’immeuble.
  • Contraintes d’accessibilité : Une ouverture dans la toiture a été créée et une travée d’échafaudage installée pour permettre l’évacuation des gravats.
  • Evacuation des gravats via une plateforme installée en haut de l’échafaudage (autorisation préalable).
  • Livraison des matériaux à l’aide d’un camion grue de levage (autorisation de stationnement préalable)

03. EN CHIFFRES

  • 8 mois pour les études incluant les formalités administratives (perimêtre ABF)
  • 4 mois pour les travaux
  • 65 m² de surface au sol dans les combles + 30 m² au 4è étage + pose de dalle d’OSB dans les combles de 2è niveau restés à l’état de grenier
  • 125 000 € TTC tout corps d’état, honoraires compris – soit 1315 € / m² pour l’ensemble

En détail : Etude de structure (charpente immeuble haussmannien), Démolition et Dépose, Charpente, Electricité, Plomberie/chauffage/sanitaires, Climatisation (reprise pour l’ensemble de l’appartement), Carrelage, Placoplatre (isolation / faux-plafond / chape sèche / doublage / cloisonnement / portes intérieures), Menuiserie intérieure (parquet, dressing, placard, boiseries), Peinture et Papiers peints.

L’avis du client

Ayant contacté madame Monnet pour un appartement à rénover, en tant qu’investisseur, j’ai découvert un travail efficace, réussi, avec un budget et des délais respectés. C’est pourquoi j’ai fait à nouveau appel à ses services concernant d’importants travaux d’agrandissement de mon domicile.

Elle a toute ma confiance. 

MR. F  Auteur

Contact

GRENOBLE
RÉNOVATION

1 RUE DU MONT FROID
38100 GRENOBLE
Tél. 06 11 83 48 21
Catherine Monnet, architecte d’intérieur et maître d’œuvre. Je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet : déterminer la faisabilité du projet, penser les volumes, imaginer des ouvertures, réaliser les plans en 2D, vous présenter les photos virtuelles, effectuer les démarches administratives, assurer le suivi du chantier…
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Restructuration intégrale loft ancien

"J’ai conçu une cloison intérieure arrondie pour faire écho avec le mur arrondi de la cage d’escalier de l’immeuble"

Restructuration intégrale loft ancien

Grenoble2018

Le client vient d’acheter cet appartement situé au 2è étage d’un immeuble ancien du début 20è à Grenoble avec vue sur l’Isère.

A l’état existant, un « loft » vétuste avec une cuisine ouverte donnant sur la salle d’eau, l’ensemble ouvert sur une estrade faisant office de coin nuit. Aucune rénovation n’a été entreprise depuis 40 ans …

L’objectif du client est de valoriser son patrimoine, de transformer la surface en vrai T2 avec une chambre séparée et de louer un bien différent sur le marché de la location à Grenoble : c’est-à-dire une petite surface entièrement rénovée, tout confort, avec des aménagements sur mesure afin d’optimiser au maximum l’espace. Le petit plus : une table de cuisine déroulante !

Les poutres cachées sous un faux-plafond bas, ont été mises en valeur pour gagner en lumière et en volume.

01. PROGRAMME

Dans mon métier d’architecte d’intérieur, j’aime travailler sur des petites surface et concevoir des espaces ultra optimisés.

  • Le nouvel agencement de l’appartement comprend une entrée avec rangement et bureau, une pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée, une chambre avec rangements, une salle d’eau avec WC, un espace buanderie.
  • Les matériaux utilisés lors de cette rénovation intégrale sont de qualité, simples et robustes.
  • Tonalités de beige, blanc et bleu.

02. TRAVAUX

  • L’ensemble des cloisons, faux-plafonds, sols, électricité, sanitaires ont été déposés afin de partir d’un plateau nu.
  • J’ai complètement redistribué la surface pour y créer une chambre séparée
  • Les poutres ont été remises en valeur après la dépose du faux-plafond existant
  • Cuisine équipée
  • De nombreux rangements sur mesure ont été totalement intégrés dans le volume (ils sont compris dans le tarif indiqué ainsi que la cuisine équipée réalisée sur mesure par un menuisier). La cuisine comprend une table déroulante invisible et cachée dans un tiroir

03. EN CHIFFRES

  • 2 mois pour les études
  • 3 mois pour les travaux
  • 40 m²
  • 53 000 euros TTC tous corps d’état, honoraires compris – soit 1325 euros / m²

En détail : Traitement des poutres, Placoplatre / Isolation / chape sèche / faux-plafond, Plomberie / chauffage / sanitaires, Électricité, Carrelage, Menuiserie intérieure, Peinture, Cuisine, Doubles vitrages

L’avis du client

Merci pour votre professionnalisme et votre efficacité ! Nous sommes ravis du résultat.

M ET MME M.  Auteur

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Catherine Monnet, architecte d’intérieur et maître d’œuvre. Je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet : déterminer la faisabilité du projet, penser les volumes, imaginer des ouvertures, réaliser les plans en 2D, vous présenter les photos virtuelles, effectuer les démarches administratives, assurer le suivi du chantier…
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Aménagement de bureau ERP

"Transformer un magasin d’articles asiatiques vétuste en bureau pour une agence commerciale de mutuelle d’assurance"

Aménagement de bureau ERP

Saint-Marcellin2017-2018

Le maître d’ouvrage vient de signer un bail de location et souhaite rénover en profondeur ce local commercial. Il est situé au rez-de-chaussée en périmètre architecte des bâtiments de France.

01. PROGRAMME

Initialement très sombre, le client souhaite l’aménager en bureau pour une agence commerciale accueillante avec :

  • un bureau fermé et vitré permettant la confidentialité
  • et une salle d’attente pour accueillir 6 personnes.

Je réalise la conception du projet, les demandes d’autorisations, et le suivi des travaux jusqu’à la réception

02. TRAVAUX

Le nouveau réaménagement intérieur se compose de pièces spacieuses :

  • un grand bureau vitré laissant passer la lumière naturelle pour accueillir les clients en toute confidentialité
  • une salle d’attente avec table pour les enfants
  • une salle de repos non accessible au public avec cuisine
  • un espace baie informatique

03. EN CHIFFRES

  • Etudes :  2 mois
  • Formalités administratives : autorisation de travaux (accessibilité, sécurité incendie), enseigne – périmètre Architecte des Bâtiments de France : 6 mois
  • Travaux : 2 mois
  • Surface : 50 m²
  • Budget : 50 000 € HT tout corps d’état, honoraires compris

En détail : démolition, placoplatre et cloisons vitrées, électricité, faux-plafond acoustique, climatisation réversible gainable, plomberie (WC, cuisine), ragréage, revêtement de sol PVC, peinture, kitchenette, enseigne et vitrophanie intérieure et extérieure. Les menuiseries extérieures ont été conservées

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GRENOBLE
RÉNOVATION

1 RUE DU MONT FROID
38100 GRENOBLE
Tél. 06 11 83 48 21
Catherine Monnet, architecte d’intérieur et maître d’œuvre. Je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet : déterminer la faisabilité du projet, penser les volumes, imaginer des ouvertures, réaliser les plans en 2D, vous présenter les photos virtuelles, effectuer les démarches administratives, assurer le suivi du chantier…
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Création chambre additionnelle dans un appartement

"Créer une chambre additionnelle dans un appartement qui sera restructuré et rénové"

Création chambre additionnelle dans un appartement

Grenoble2018-2019

Les clients ont hérité d’un appartement ancien dans un bel immeuble du centre ville de Grenoble. L’appartement est situé au dernier étage, il possède de nombreuses ouvertures avec des vues que l’on devine superbes mais tout est gris et sombre dans l’appartement qui n’a pas été rénové depuis 60 ans…

Je suis en charge de concevoir les nouveaux espaces afin d’y créer une chambre additionnelle. Et d’en assurer la maitrise d’oeuvre. L’appartement fait 140 m² avec seulement 2 chambres initialement. L’idée étant d’ajouter une chambre supplémentaire et de travailler sur l’apport de lumière naturelle.

Il me semble impératif de remplacer toutes les menuiseries extérieures dont les vitres sont devenues poreuses avec le temps et de mettre en valeur ces vues rares, où que l’on se situe dans l’appartement.

L’appartement est destiné à la location.

01. PROGRAMME

L’appartement a été décloisonné dans l’entrée. A la place d’une alcôve, une salle à manger est installée. La lumière naturelle pénètre dans cette pièce via une verrière intérieure installée dans la chambre créée.

Il se compose à présent d’une entrée, une salle à manger ouverte sur l’entrée et le salon, un salon ouvert sur l’entrée et la salle à manger, de nombreux rangements aménagés et réalisés sur mesure, 3 grandes chambres, un petit bureau avec aménagement intérieur, 1 WC, une cuisine séparée, avec un cellier/buanderie attenant,  une salle d’eau

02. TRAVAUX

  • Mise en place d’un cloisonnement avec une verrière intérieure pour créer une chambre additionnelle
  • Remplacement de toutes les menuiseries extérieures
  • Réfection intégrale de l’électricité
  • Une salle de bain familiale avec douche
  • Pose d’un parquet chene dans l’entrée, la salle à manger, le salon et la nouvelle chambre
  • Pose de carrelage imitation carreaux de ciment dans la cuisine

03. EN CHIFFRES

  • 4 mois pour les études
  • 4.5 mois pour les travaux
  • 140 m² de surface habitable
  • 145 000 € TTC tout corps d’état , honoraires compris – soit 1037 € / m² pour l’ensemble

En détail : Démolition et Dépose, Remplacement des menuiseries extérieures, Electricité, Plomberie/chauffage/sanitaires, Carrelage, Placoplatre, Menuiserie intérieure et agencement sur mesure, Peinture, Cuisine.

L’avis du client

Enjouée, d’une relation franche et spontanée, douée d’une grande capacité d’écoute, d’adaptation, d’anticipation, de coordination et de gestion d’équipe….telle est Madame Monnet.

Nous connaissions son grand professionnalisme, son bon goût, pour avoir apprécié et admiré son travail effectué dans la résidence d’un membre de notre famille.

C’est donc en toute assurance que nous lui avons confié la rénovation et la mise aux normes de notre appartement familial sur Grenoble.

Madame Monnet prit en compte nos souhaits : d’une part, sauvegarder l’apparence patrimoniale de l’appartement et d’autre part lui donner une touche plus contemporaine et lumineuse en aérant les espaces de vie et de circulation.

Ainsi fut fait, dans les délais, grâce à la rigueur du calendrier et du budget, soucieux de l’économie et de l’écologie et grâce surtout au professionnalisme des artisans. Ces derniers travaillaient en bonne intelligence et bonne humeur, alliant coordination, anticipation, soin, dans un réel esprit d’équipe.

Nous sommes entièrement satisfaits de cette collaboration agréable, efficace et réussie .

M. ET MME P  Auteur

Contact

GRENOBLE
RÉNOVATION

1 RUE DU MONT FROID
38100 GRENOBLE
Tél. 06 11 83 48 21
Catherine Monnet, architecte d’intérieur et maître d’œuvre. Je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet : déterminer la faisabilité du projet, penser les volumes, imaginer des ouvertures, réaliser les plans en 2D, vous présenter les photos virtuelles, effectuer les démarches administratives, assurer le suivi du chantier…
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Rénovation appartement 170 m²

"Remplacer les verrières existantes et les intégrer à l’appartement"

Rénovation appartement 170 m²

Grenoble2017 – 2018

Les clients viennent d’acheter un appartement de 170 m² qui couvre l’ensemble de la surface du dernier étage de l’immeuble.

Il se situe au 10è étage et possède une très spacieuse terrasse d’un coté longeant le séjour, la cuisine et les chambres et de l’autre des verrières anciennes à remplacer et à intégrer visuellement à l’appartement : ils souhaitent réaliser les travaux avant d’y emménager.

Où que vous soyez dans l’appartement, la vue sur les massifs grenoblois est majestueuse, la luminosité également

01. PROGRAMME

Le moindre recoin a été transformé en meubles en médium sur mesure et peints comme les murs : placards, bibliothèques, meuble TV, niches…

  • une entrée,
  • un grand séjour ouvert sur une verrière (transformée en salle de jeu pour les enfants) et porte coulissantes ouvrant sur la cuisine, 
  • de nombreux rangements aménagés et réalisés sur mesure
  • 4 grandes chambres,
  • 2 WC séparés
  • la deuxième verrière est aménagée en dressing et est attenant à la chambre parentale.
  • un atelier 

02. TRAVAUX

  • Mise en place d’une porte coulissante entre la cuisine (initialement fermée) et le séjour
  • Remplacement des verrières existantes
  • Réfection intégrale de l’électricité
  • Une salle de bain familiale avec douche et baignoire
  • Une salle d’eau parentale
  • Pose d’un parquet noyer sur le marbre existant
  • une chaufferie (remplacement de la chaudière) / buanderie
  • mise en place d’une clim

03. EN CHIFFRES

  • 2 mois pour les études
  • 6 mois pour les travaux
  • 170 m² de surface habitable incluant les verrières extérieures
  • 260 000 € TTC tout corps d’état , honoraires compris – soit 1530 € / m² pour l’ensemble

En détail : Démolition et Dépose, Remplacement des verrières, Menuiseries extérieures, Electricité, Plomberie/chauffage/sanitaires, Carrelage, Placoplatre, Menuiserie intérieure et agencement sur mesure, Peinture, Cuisine.

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